전세임대 체크리스트 <인쇄하기 버튼을 한번더 눌러주세요!>  인쇄하기 창닫기

순서

구분

점검내용

확인
사전준비
   강남특구등 여러 사이트를 통해 시세 및 정보확인

현장방문

부동산방문 및 현장 확인(아파트고르는법 참조)

계약서
작성전
확인/기존주택

등기부 등본 확인
갑구(소유권관련사항), 을구(소유권이외사항)의
권리관계 확인
권리관계 있을시 중개업자를 통해 상세확인
또는 강남특구 상담코너이용

신규입주아파트

분양계약서와 신분증 및 잔금 완납영수증 등으로 실제 소유주 확인

계약서
작성시
계약상대방확인

① 등기부상의 소유자 여부확인(신분증,인감)
② 가족구성원,대리인 또는 중개업자와 계약하는 경우 위임장과 인감 확인
③ 소유자가 남편이고 계약자는 부인일때등 기타경우 계약서 작성자 및 소유자 확인

확인

등기부등본 열람을 통한 최종 확인

서류확인

① 부동산의 소재지/면적, 구조/계약금, 중도금, 잔금 및 대금 지급기일/명도시기/매도인과 매수인, 중개업자의 인적사항을 명시하고 인장 날인
(구두약속내용은 반드시 계약서에 명문화할 것)
② 체크리스트(중개 대상물)확인서 받기

잔금지급시
확인
 등기부등본 열람을 통한 계약시와 비교 확인

서류확인
 각종 세금 및 공과금에 관한 서류 확인
등기이전에 필요한 서류를 넘겨받아야 등기할때 불편함이 없다. (법무사등을 통하는 것이 안전)

잔금지급후
전입신고

-전입신고
(계약서 작성후 최대한 이른 시일내에, 최장 14일이내)
-확정일자 도장(전입신고시)

주의사항

-다가구주택: 전입신고시 반드시 동,호수를 기재
-다세대주택: 등기부상의 동, 호수로 전입신고해야 유효

계약만료후
전입신고

보증금 미반환시 임차권 등기 설정할것.
(해당 주택 소재 관활등기소)